Si vous investissez sous la loi Girardin industriel outremer, sachez que vous réduisez une importante partie de votre impôt sur le revenu, et ladite réduction est de l’ordre de 110% à 120% en moyenne du montant de votre apport personnel. Ainsi, vous pouvez tout à fait faire coïncider cette dernière avec le montant de votre IR que vous souhaitez gommer.   Réaliser une simulation Pour cela, il est indispensable de réaliser (déroulement du dispositif Girardin) [...]

Vous faites louer plusieurs logements meublés ? Vous devez réaliser des démarches particulières non seulement pour exercer votre activité qui est de type commercial, mais aussi pour déclarer les revenus qui sont des bénéfices industriels et commerciaux (BIC). La déclaration préalable pour débuter votre activité de LMNP La première démarche consiste à déclarer (Centre de formalités des entreprises (CFE) ou du greffe du Tribunal de commerce : le but est d’obtenir les numéros SIREN et SIRET.

Le numéro SIREN (Système d’identification du répertoire des entreprises) est une immatriculation unique permettant aux administrations d’identifier l’entreprise. Un bien immobilier représente donc une entreprise à part, au niveau de l’administration fiscale, sauf dans le premier cas où les logements sont situés à la même adresse et au sein d’un même immeuble entre autres.

À ne pas confondre avec le numéro SIRET, le système d’identification du répertoire des établissements. Aux 9 chiffres du SIREN s’ajoutent 5 autres chiffres, qui sont ceux du numéro interne de classement ou NIC. Le SIRET se compose donc en tout de 14 chiffres.

 

La déclaration des logements suivants

Le premier logement doit obligatoirement suivre ces procédures. À partir du deuxième, si celui-ci est loué meublé et qu’il est situé à la même adresse que le premier, l’obtention d’un nouveau SIRET n’est pas nécessaire. La déclaration 1447 M-SD est cependant requise pour la mise à jour de l’imposition à la CFE.

En revanche, les démarches de déclaration sont obligatoires si les logements additionnels sont situés dans la même ville, voire la même rue. Un nouveau numéro SIRET est donc requis pour chaque nouveau logement que vous louez meublé. Si le bien est implanté dans une autre ville, voire un autre département, la déclaration doit être faite auprès du CFE ou du greffe du Tribunal de commerce rattaché à cet emplacement.

 

Comment bien gérer plusieurs biens meublés ?

Vous pouvez vous-même réaliser la gestion des logements meublés) [...]

Vous voulez louer un nouveau logement ? Vous souhaitez rénover votre maison défectueuse ? Vous devez régler les impôts alors que la date limite ne cesse de se rapprocher ? Bref, vous avez un cas d'urgence, mais les fonds font défaut ? Pas de panique. Vous pouvez bénéficier d’un pret immediat en ligne sans justificatif. Il vous faut seulement passer un test en ligne et de recevoir votre argent dans les 48 h. Faisons le point. Un [...]

L’immobilier fait partie des outils les plus répandus pour générer de la réduction d’impôt. Cela que ce soit par le biais de l’immobilier physique ou de la pierre-papier, telle que les SCPI. En effet, ceux qui souscrivent aux sociétés civiles de placement immobilier ont droit à la même défiscalisation, sur le même principe et suivant les mêmes taux. Il s’agit dans ce cas d’investir dans (revenus fonciers. En bref, investir dans une SCPI, c’est encaisser des loyers tous les trimestres – ou tous les mois, dépendant des SCPI – sans avoir à supporter les contraintes de gestion. De plus, ce sont des parts que l’on achète, et non l’immobilier physique lui-même, d’où un coût allégé de l’acquisition qui est de l’ordre de quelques centaines d’euros seulement.

 

Les différents dispositifs permettant la défiscalisation

Plusieurs dispositifs aboutissent à la réduction d’impôt :

• La loi Pinel : l’immobilier éligible est le neuf et 3 options sont proposées, dont la réduction d’impôt est fonction : la durée d’engagement de 6 ans, de 9 ans ou de 12 ans. Cela pour défiscaliser à hauteur de 12%, de 18% ou de 21%. En ce qui concerne l’emplacement, c’est le zonage tracé par le ministère de la Cohésion des territoires qui est pris en considération. Ci-après les zones éligibles : A, A Bis et B1
• La loi Denormandie : l’immobilier sera l’ancien à rénover et il doit être localisé en plein cœur de ville. La commune doit alors avoir signé le programme « Action Cœur de Ville ) [...]

Une banque au Luxembourg est réglementée par le régulateur financier luxembourgeois, la Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF). La CSSF est chargée de réglementer les banques, y compris un banque luxembourg en ligne , les établissements de crédit, les entreprises d'investissement et les compagnies d'assurance au Luxembourg. Elle est née en 1998 de la fusion de l'ancienne Commission des Banques et des [...]